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穗建筑〔2018〕1828號(hào)

近日，廣州市住建委印發(fā)《關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》，工程發(fā)包、分包（專業(yè)分包）有多項(xiàng)調(diào)整：

1、打擊違法掛靠：中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)照投標(biāo)文件列明的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員清單予以實(shí)名核對(duì)，并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

§  清單外的人員，不得參與施工管理。

§  如需增加或變更人員，應(yīng)將勞動(dòng)合同、社保證明報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核確認(rèn)，并完成變更登記。

§  不得以增加項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理或者項(xiàng)目副經(jīng)理等人員，代替項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。

2、施工總承包單位必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，方能將其所承包工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的單位。（總承包合同已有約定的除外）

施工勞務(wù)企業(yè)承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)的須簽訂勞務(wù)合同，依法自行完成所承包的內(nèi)容。

3、除單獨(dú)立項(xiàng)的專業(yè)工程外，建設(shè)單位不得將一個(gè)單位工程的分部工程施工發(fā)包給專業(yè)承包單位。

4、專業(yè)承包工程發(fā)包：最多可以將3個(gè)及以下資質(zhì)類別的專業(yè)工程納入1個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目，但應(yīng)當(dāng)保證有足夠的潛在投標(biāo)人滿足資格條件，否則視為排斥潛在投標(biāo)人。

5、鼓勵(lì)建設(shè)單位在招標(biāo)階段考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位、勞務(wù)班組的能力和資信，在招標(biāo)文件中明確具體的評(píng)審辦法。

自2018年10月11日起施行，有效期五年。

 原文如下：

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的通知

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規(guī)范我市建筑市場(chǎng)秩序，提高工程建設(shè)管理水平，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，我委擬制定《關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承包管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，擬以規(guī)范性文件形式發(fā)布。現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征求意見(jiàn)的時(shí)間：2018年10月12日—2018年10月30日。

二、公眾獲得征求意見(jiàn)稿全文的途徑：點(diǎn)擊本文附件下載。

三、聯(lián)系部門及方式：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑業(yè)管理處；聯(lián)系人：任先生；聯(lián)系電話：83124837。

四、公眾提交意見(jiàn)的途徑：公眾可將意見(jiàn)、建議通過(guò)電子郵件（renzelong＠gzcc．gov．com）或郵寄（廣州市越秀區(qū)府前路一號(hào)市政府大院3號(hào)樓）等形式反饋至廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑業(yè)管理處。

特此通知。

附件：關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承包管理的通知（征求意見(jiàn)稿）.doc

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2018年10月11日

（聯(lián)系人：任澤龍，聯(lián)系電話：83124837，電子郵箱：renzelong＠gzcc．gov．cn）

附件

關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包管理的通知

(征求意見(jiàn)稿)

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規(guī)范我市建筑市場(chǎng)秩序，提高工程管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)范我市建筑工程施工承發(fā)包的事項(xiàng)通知如下：

一、建設(shè)單位不得將一個(gè)單位工程或者應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干工程進(jìn)行發(fā)包。除單獨(dú)立項(xiàng)的專業(yè)工程外，建設(shè)單位不得將一個(gè)單位工程的分部工程施工發(fā)包給專業(yè)承包單位。

涉及主體結(jié)構(gòu)施工的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行施工總承包，由施工總承包單位對(duì)工程施工的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)以及執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、文明施工等負(fù)總責(zé)。

二、依法發(fā)包專業(yè)承包工程的，可以按專業(yè)工程類別和相應(yīng)要求組織招標(biāo)，并按實(shí)際情況劃分標(biāo)段。

確因工程管理需要，建設(shè)單位最多可以將3個(gè)及以下資質(zhì)類別的專業(yè)工程納入1個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目，但應(yīng)當(dāng)保證有足夠的潛在投標(biāo)人滿足資格條件，否則視為排斥潛在投標(biāo)人。

三、建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)公告中載明是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)。

以暫估價(jià)形式包括在總承包招標(biāo)范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)達(dá)到法定必須招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)單位和工程總承包單位共同依法組織招標(biāo)。

鼓勵(lì)建設(shè)單位在招標(biāo)階段考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位、勞務(wù)班組的能力和資信，在招標(biāo)文件中明確具體的評(píng)審辦法。

四、建設(shè)單位在招標(biāo)文件及施工合同中須載明施工總承包管理的有關(guān)條款，明確由承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)施工的承包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理；不涉及主體結(jié)構(gòu)施工的，建設(shè)單位應(yīng)指定承包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理。

建設(shè)單位應(yīng)參照有關(guān)總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)列承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理的承包單位的管理費(fèi)用，并按時(shí)支付。同時(shí)，建設(shè)單位、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理的承包單位、專業(yè)承包單位及其他施工單位等應(yīng)當(dāng)簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

五、除在總承包合同已有約定外，施工總承包單位必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，方能將其所承包工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的單位。施工勞務(wù)企業(yè)承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)的須簽訂勞務(wù)合同，依法自行完成所承包的內(nèi)容。

在招標(biāo)階段已考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位或者勞務(wù)班組的項(xiàng)目，在簽訂合同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)要求中標(biāo)單位提交其與專業(yè)工程承包單位簽訂的分包合同、與勞務(wù)分包單位簽訂的勞務(wù)合同作為附件。未在招標(biāo)階段考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位或者勞務(wù)班組的項(xiàng)目，進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)符合本條第一款規(guī)定，并向建設(shè)單位和監(jiān)理單位報(bào)審分包情況。

建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)備存分包合同、勞務(wù)合同，監(jiān)督專業(yè)工程承包單位和勞務(wù)分包單位進(jìn)場(chǎng)、實(shí)名制信息登記和履行合同。發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工的專業(yè)工程承包單位和勞務(wù)分包單位與相應(yīng)合同載明的不一致，或者未在實(shí)名制信息管理系統(tǒng)登記專業(yè)工程承包單位和勞務(wù)分包單位信息，或者登記的信息與實(shí)際情況不一致的，建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位限期1個(gè)月內(nèi)整改完善。

六、中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)照投標(biāo)文件列明的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員清單予以實(shí)名核對(duì)，并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。核對(duì)確認(rèn)的資料在施工現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)理單位備存，并督促中標(biāo)單位通過(guò)實(shí)名制信息管理系統(tǒng)完成登記。清單外的人員，不得參與施工管理。如需增加或變更人員，應(yīng)將勞動(dòng)合同、社保證明報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核確認(rèn)，并完成變更登記，但不得以增加項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理或者項(xiàng)目副經(jīng)理等人員代替項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。

七、鼓勵(lì)建設(shè)單位督促施工單位開(kāi)設(shè)專用于工程款收支的監(jiān)管賬戶，建設(shè)單位、施工單位、銀行三方簽訂監(jiān)管協(xié)議。建設(shè)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督專款專用，開(kāi)戶銀行負(fù)責(zé)配合建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門監(jiān)督，提供賬戶資金收支和資金流向情況。

八、建設(shè)單位應(yīng)履行工程項(xiàng)目主體責(zé)任和首要責(zé)任，加強(qiáng)工程建設(shè)質(zhì)量和安全管理、嚴(yán)格建立內(nèi)控和自查制度，督促承包單位落實(shí)建筑施工實(shí)名制和工人工資分賬管理，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠等違法行為的，應(yīng)及時(shí)向工程項(xiàng)目的建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

九、政府投資或國(guó)有資金的工程項(xiàng)目有下列情形之一的，建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位的上級(jí)主管部門及紀(jì)檢監(jiān)察部門告知建設(shè)單位的主管人員和其他直接責(zé)任人員的工作情況。

（一）未按照本通知第四點(diǎn)落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理制度的；

（二）未按照本通知第八點(diǎn)要求報(bào)告且經(jīng)查證存在轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠等違法行為的。

十、本通知所稱的“建筑工程”是指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2018年10月11日